Villa a schiera 11 locali, buono stato, Marco Polo – Don Bosco, Viareggio – Rif. 230

VIAREGGINA CON CORTE E CASETTA INDIPENDENTE: TRE UNITA’

VIAREGGINA CON CORTE E CASETTA INDIPENDENTE – IDEALE ANCHE PER DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI

Nel cuore del quartiere Marco Polo, in contesto residenziale tranquillo e particolarmente apprezzato, a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita una Viareggina di generose dimensioni, corredata da corte interna e caratteristica casetta indipendente sul retro. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come ampia abitazione unica sia come investimento per la realizzazione di più unità immobiliari.

L’ingresso principale conduce a un ampio disimpegno dal quale si accede alle tre unità abitative di civile abitazione: due situate al piano terra e una al primo piano, raggiungibile tramite scala interna.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Dalla cucina si accede a una pratica corte, in parte coperta, spazio riservato e versatile, ideale per pranzi e cene all’aperto o come zona relax.

Sul fondo della corte troviamo la caratteristica “CASETTA INDIPENDENTE”, composta da ampia cucina, vano camera, ripostiglio, bagno con doccia e piccolo spazio esterno coperto da tettoia. L’accesso alla casetta rimane indipendente tramite proprio passetto laterale.

Le due unità al piano terra risultano particolarmente adatte per genitori, figli o fratelli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.

Il primo piano ospita il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio ingresso, salotto con zona tinello, cucina abitabile con accesso a un ampio terrazzo in parte verandato, perfetto per pranzi e cene estive, camera matrimoniale con balcone, cameretta, ulteriore vano utilizzabile come camera o stanza armadi, bagno con doccia.

Completa la proprietà un’ampia soffitta accessibile tramite scala retrattile. Presente aria condizionata nella zona pranzo e nella camera matrimoniale.

La proprietà necessita di lavori di rimodernamento, ma rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare un immobile dal tipico carattere viareggino, situato in una delle zone più richieste della città.

Possibilità di futura suddivisione in due/tre unità indipendenti:

• Prima unità abitativa: APPARTAMENTO PIANO TERRA CON CORTE e “CASETTA INDIPENDENTE”
• Seconda unità abitativa: APPARTAMENTO 1° PIANO CON VERANDA E TERRAZZA

Richiesta:

€ 425.000,00 trattabili per l’intera proprietà.

L’AGENZIA IMMOBILIARE OTTAGONO di Patrizia Innocenti è ubicata in Via Marco Polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale Marco Polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. Patrizia Innocenti è iscritta al n° 631 nel Ruolo Ordinario degli Agenti di Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. L’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti Gruppi Immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo Studio di Progettazione dell’ Architetto Marco Innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. Qualità che sarò lieta di mettere a Vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle Vostre esigenze abitative. Per contattarmi: uff. e fax 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: agenziaottagono1@gmail.com